杏MAP导航

Vatican News

W sprawozdaniu zwrócono uwag臋 na wizj臋 i strategi臋 w zarz膮dzaniu oraz waloryzacj臋 dóbr ruchomych i nieruchomo艣ci. 鈥濼o jeden z najlepszych bilansów ostatnich lat鈥� 鈥� twierdzi przewodnicz膮cy Administracji Dóbr Stolicy Apostolskiej, abp Giordano Piccinotti.

Nadzwyczajny zysk

Dane wykazuj膮 nadzwyczajny zysk 鈥� 62,2 mln euro (ponad 16 mln wi臋cej ni偶 w 2023 r.), ale równie偶 nadzwyczajny wk艂ad 鈥� 46,1 mln euro (ponad 8 mln wi臋cej w porównaniu do 37,93 mln w 2023 r.) 鈥� w pokrycie potrzeb finansowych Stolicy Apostolskiej i deficytu Kurii Rzymskiej.

Przedstawione dzi艣 sprawozdanie to pi膮ty bilans (pierwszy opublikowano za rok 2020), który zosta艂 upubliczniony przez t臋 instytucj臋, powo艂an膮 w 1967 r. przez Paw艂a VI do zarz膮dzania dobrami ruchomymi i nieruchomymi Stolicy Apostolskiej. 

Pokrycie 鈥瀦apotrzebowania鈥� finansowego Stolicy Apostolskiej

Dokument akcentuje wzrost rentowno艣ci 鈥� nie jako cel sam w sobie, lecz jako sposób na zapewnienie wi臋kszej zdolno艣ci do pokrycia zapotrzebowania finansowego Stolicy Apostolskiej, a co za tym idzie, tak偶e misji Ko艣cio艂a i papie偶a. 鈥濧PSA wype艂nia swoj膮 powinno艣膰鈥� 鈥� zaznacza abp Piccinotti.

Zapotrzebowanie finansowe Kurii Rzymskiej 鈥� wynosz膮ce 170,4 mln euro 鈥� oznacza wydatki ponoszone przez APSA na rzecz Stolicy Apostolskiej, na które sk艂ada si臋 suma wynagrodze艅 oraz zakup towarów i us艂ug. Przy sta艂ym wk艂adzie w wysoko艣ci 30 mln euro i wk艂adzie zmiennym (50% z zysku rezydualnego) w wysoko艣ci 16,087 mln euro, 艂膮czny wk艂ad APSA na rzecz Kurii wynosi zatem 46,087 mln euro.

Zyski

Je艣li chodzi o zyski, przewodnicz膮cy APSA przypomina, 偶e w trzyletnim planie opracowanym cztery lata temu celem by艂o osi膮gni臋cie 50 mln euro. Nadwy偶ka odnotowana w obecnym bilansie jest zatem powodem do satysfakcji 鈥� to rezultat przede wszystkim lepszego zarz膮dzania dobrami ruchomymi i nieruchomo艣ciami, z naciskiem na waloryzacj臋, a nie na redukcj臋 wydatków czy sprzeda偶. Wszystko to odbywa si臋 zgodnie z procesami 鈥瀝acjonalizacji, przejrzysto艣ci i profesjonalizmu鈥�.

Abp Piccinotti zwraca uwag臋 na bardzo dobre zarz膮dzanie instytucj膮. 鈥濶ie chodzi tylko o wynajem niewykorzystywanych lokali. W ostatnich latach przeprowadzono znaczn膮 restrukturyzacj臋 zarz膮dzania nieruchomo艣ciami, która pozwoli艂a nam wynajmowa膰 je po cenach rynkowych. To przynosi dodatkowe 艣rodki... Ponadto APSA dzia艂a zgodnie z zasadami etyki, aby wszystkie procesy by艂y sformalizowane i mo偶liwe do prze艣ledzenia鈥�.

窜补谤锄膮诲锄补苍颈别

Wszystkie szczegó艂y znajduj膮 si臋 na 34 stronach sprawozdania finansowego, które przedstawia przegl膮d dwóch g艂ównych obszarów zarz膮dzania powierzonych APSA: maj膮tek ruchomy i nieruchomo艣ci. Obecne zarz膮dzanie prze艂o偶y艂o si臋 na znacz膮c膮 reorganizacj臋 portfela inwestycyjnego, co z jednej strony pozwoli艂o zachowa膰 warto艣膰 maj膮tku w okresie spadków na rynkach, a z drugiej 鈥� mia艂o pozytywny wp艂yw w kolejnej fazie reinwestycji. Dzi臋ki odpowiedniemu wyczuciu czasu, wizji i strategii APSA osi膮gn臋艂a znaczny zwrot z inwestycji. 

狈颈别谤耻肠丑辞尘辞艣肠颈

Wynik z dzia艂alno艣ci zwi膮zanej z zarz膮dzaniem nieruchomo艣ciami pozosta艂 natomiast niezmieniony w porównaniu z rokiem 2023 i wyniós艂 35,1 mln euro. Jest to rezultat 鈥瀍fektu 艂膮cznego鈥� pozytywnego wp艂ywu wy偶szych przychodów z nieruchomo艣ci APSA we W艂oszech (+ 3,2 mln), z udzia艂ów w spó艂kach we W艂oszech i za granic膮 (+ 0,8 mln) oraz negatywnego wp艂ywu (- 3,9 mln) wy偶szych kosztów zwi膮zanych z nieruchomo艣ciami (z czego 3,8 mln dotyczy艂o wy艂膮cznie kosztów konserwacji i utrzymania).

Obecnie APSA zarz膮dza 4234 nieruchomo艣ciami we W艂oszech, z czego 2866 jest w艂asno艣ci膮 Administracji (1367 przeznaczone jest do u偶ytku mieszkalnego, 395 do u偶ytku komercyjnego); 1368 nale偶y do innych podmiotów. 窜补谤锄膮诲锄补苍颈别 nieruchomo艣ciami odbywa si臋 równie偶 za po艣rednictwem spó艂ek dzia艂aj膮cych w Anglii, Francji, Szwajcarii i we W艂oszech.

鈥濸raca dla innych鈥�

W艣ród istotnych punktów sprawozdania znajduje si臋 równie偶 ten dotycz膮cy 艣wiadczonych us艂ug, które anga偶uj膮 oko艂o 40% zasobów ludzkich. 鈥濼o praca dla innych鈥� 鈥� podkre艣la abp Giordano Piccinotti. 鈥濧dministracja Dóbr Stolicy Apostolskiej przyczynia si臋 do realizacji misji Ko艣cio艂a, 艣wiadcz膮c us艂ugi, z których korzystaj膮 inne instytucje鈥�. Przyk艂adem mo偶e by膰 ksi臋gowo艣膰 i utrzymanie nuncjatur.

Zrealizowane i planowane projekty

W ostatniej cz臋艣ci sprawozdania przedstawiono projekty rozpocz臋te i kontynuowane w 2024 r. oraz pomys艂y i propozycje na przysz艂o艣膰. W艣ród nich wyró偶nia si臋 projekt Fratello Sole, czyli budowa instalacji agrowoltaicznej w podrzymskim centrum nadawczym Radia Watyka艅skiego Santa Maria di Galeria (miejsce to odwiedzi艂 19 czerwca Papie偶 Leon XIV) maj膮ca na celu wdra偶anie przyk艂adów transformacji energetycznej w oparciu o odnawialne 藕ród艂a energii.