杏MAP导航

Vatican News

W sprawozdaniu zwrócono uwag? na wizj? i strategi? w zarz?dzaniu oraz waloryzacj? dóbr ruchomych i nieruchomo?ci. ?To jeden z najlepszych bilansów ostatnich lat” – twierdzi przewodnicz?cy Administracji Dóbr Stolicy Apostolskiej, abp Giordano Piccinotti.

Nadzwyczajny zysk

Dane wykazuj? nadzwyczajny zysk – 62,2 mln euro (ponad 16 mln wi?cej ni? w 2023 r.), ale równie? nadzwyczajny wk?ad – 46,1 mln euro (ponad 8 mln wi?cej w porównaniu do 37,93 mln w 2023 r.) – w pokrycie potrzeb finansowych Stolicy Apostolskiej i deficytu Kurii Rzymskiej.

Przedstawione dzi? sprawozdanie to pi?ty bilans (pierwszy opublikowano za rok 2020), który zosta? upubliczniony przez t? instytucj?, powo?an? w 1967 r. przez Paw?a VI do zarz?dzania dobrami ruchomymi i nieruchomymi Stolicy Apostolskiej. 

Pokrycie ?zapotrzebowania” finansowego Stolicy Apostolskiej

Dokument akcentuje wzrost rentowno?ci – nie jako cel sam w sobie, lecz jako sposób na zapewnienie wi?kszej zdolno?ci do pokrycia zapotrzebowania finansowego Stolicy Apostolskiej, a co za tym idzie, tak?e misji Ko?cio?a i papie?a. ?APSA wype?nia swoj? powinno??” – zaznacza abp Piccinotti.

Zapotrzebowanie finansowe Kurii Rzymskiej – wynosz?ce 170,4 mln euro – oznacza wydatki ponoszone przez APSA na rzecz Stolicy Apostolskiej, na które sk?ada si? suma wynagrodzeń oraz zakup towarów i us?ug. Przy sta?ym wk?adzie w wysoko?ci 30 mln euro i wk?adzie zmiennym (50% z zysku rezydualnego) w wysoko?ci 16,087 mln euro, ??czny wk?ad APSA na rzecz Kurii wynosi zatem 46,087 mln euro.

Zyski

Je?li chodzi o zyski, przewodnicz?cy APSA przypomina, ?e w trzyletnim planie opracowanym cztery lata temu celem by?o osi?gni?cie 50 mln euro. Nadwy?ka odnotowana w obecnym bilansie jest zatem powodem do satysfakcji – to rezultat przede wszystkim lepszego zarz?dzania dobrami ruchomymi i nieruchomo?ciami, z naciskiem na waloryzacj?, a nie na redukcj? wydatków czy sprzeda?. Wszystko to odbywa si? zgodnie z procesami ?racjonalizacji, przejrzysto?ci i profesjonalizmu”.

Abp Piccinotti zwraca uwag? na bardzo dobre zarz?dzanie instytucj?. ?Nie chodzi tylko o wynajem niewykorzystywanych lokali. W ostatnich latach przeprowadzono znaczn? restrukturyzacj? zarz?dzania nieruchomo?ciami, która pozwoli?a nam wynajmowa? je po cenach rynkowych. To przynosi dodatkowe ?rodki... Ponadto APSA dzia?a zgodnie z zasadami etyki, aby wszystkie procesy by?y sformalizowane i mo?liwe do prze?ledzenia”.

Zarz?dzanie

Wszystkie szczegó?y znajduj? si? na 34 stronach sprawozdania finansowego, które przedstawia przegl?d dwóch g?ównych obszarów zarz?dzania powierzonych APSA: maj?tek ruchomy i nieruchomo?ci. Obecne zarz?dzanie prze?o?y?o si? na znacz?c? reorganizacj? portfela inwestycyjnego, co z jednej strony pozwoli?o zachowa? warto?? maj?tku w okresie spadków na rynkach, a z drugiej – mia?o pozytywny wp?yw w kolejnej fazie reinwestycji. Dzi?ki odpowiedniemu wyczuciu czasu, wizji i strategii APSA osi?gn??a znaczny zwrot z inwestycji. 

Nieruchomo?ci

Wynik z dzia?alno?ci zwi?zanej z zarz?dzaniem nieruchomo?ciami pozosta? natomiast niezmieniony w porównaniu z rokiem 2023 i wyniós? 35,1 mln euro. Jest to rezultat ?efektu ??cznego” pozytywnego wp?ywu wy?szych przychodów z nieruchomo?ci APSA we W?oszech (+ 3,2 mln), z udzia?ów w spó?kach we W?oszech i za granic? (+ 0,8 mln) oraz negatywnego wp?ywu (- 3,9 mln) wy?szych kosztów zwi?zanych z nieruchomo?ciami (z czego 3,8 mln dotyczy?o wy??cznie kosztów konserwacji i utrzymania).

Obecnie APSA zarz?dza 4234 nieruchomo?ciami we W?oszech, z czego 2866 jest w?asno?ci? Administracji (1367 przeznaczone jest do u?ytku mieszkalnego, 395 do u?ytku komercyjnego); 1368 nale?y do innych podmiotów. Zarz?dzanie nieruchomo?ciami odbywa si? równie? za po?rednictwem spó?ek dzia?aj?cych w Anglii, Francji, Szwajcarii i we W?oszech.

?Praca dla innych”

W?ród istotnych punktów sprawozdania znajduje si? równie? ten dotycz?cy ?wiadczonych us?ug, które anga?uj? oko?o 40% zasobów ludzkich. ?To praca dla innych” – podkre?la abp Giordano Piccinotti. ?Administracja Dóbr Stolicy Apostolskiej przyczynia si? do realizacji misji Ko?cio?a, ?wiadcz?c us?ugi, z których korzystaj? inne instytucje”. Przyk?adem mo?e by? ksi?gowo?? i utrzymanie nuncjatur.

Zrealizowane i planowane projekty

W ostatniej cz??ci sprawozdania przedstawiono projekty rozpocz?te i kontynuowane w 2024 r. oraz pomys?y i propozycje na przysz?o??. W?ród nich wyró?nia si? projekt Fratello Sole, czyli budowa instalacji agrowoltaicznej w podrzymskim centrum nadawczym Radia Watykańskiego Santa Maria di Galeria (miejsce to odwiedzi? 19 czerwca Papie? Leon XIV) maj?ca na celu wdra?anie przyk?adów transformacji energetycznej w oparciu o odnawialne ?ród?a energii.